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3,5 Zimmer Wohnung - attraktive Innenstadtlage Nähe Medienhafen
40219 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine leere 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in sehr gefragter Lage. Auf über 70 m² Wohnfläche bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
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Objekt-Nr
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OM-436131
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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378.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.687 €
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Gesamtkosten
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ca. 407.687 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1952
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung kann im aktuellen Zustand übernommen werden. Alternativ bieten wir die Einheit auf Wunsch auch frisch renoviert, vollständig saniert oder möbliert an. Da sich mehrere Wohnungen im selben Objekt in unserem Eigentum befinden, besteht zudem die Möglichkeit, bei Interesse auch weitere Einheiten zu erwerben.
Lage
Zwischen Polizeipräsidium und Rheinturm gelegen bietet die Immobilie eine super Lage.
Fußläufig zu erreichen sind in wenigen Gehminuten unter anderem: Kirchplatz (U-Bahn / Straßenbahn), Lorettostraße (Restaurants / Szene), Medienhafen, Königsallee und die Rheinpromenade.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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73,40 kWh/(m²a)
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Angebot von: Venit GmbH
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