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Moderne helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Allach-Untermenzing

80997 München (Allach) – Bayern
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertige Mehrfamilienhauses in München-Allach-Untermenzing. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Loggia in Südwest Ausrichtung mit zentral gesteuerten Jalousien, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen
Etagen, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme familienfreundlicher, Wohnatmosphäre schätzen.

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Objekt-Nr
OM-435955
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
5.400 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
97 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad und Dusche
- Voll ausgestattete Einbauküchen mit hochwertige Geräte
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Internet-Anschluss
­- Elektrische Rollläden/Jalousien im Balkon

Lage

Allach-Untermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmärkte, ÖPNV S-Bahn-Linie S2 (S Bahn Station Karlsfeld entfern 300m) sowie die Buslinien 160 , 711, 701 und 164 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, Kitas, Kindergärten & Schulen (Grundschule, Gymnasium und FOS) fußläufig erreichbar. Die Gegend ist
besonders bei Familien beliebt und ein grünes Umfeld aus. Junge Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Allach-Untermenzing gilt als sichere und familienfreundliche Wohngegend.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
29,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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