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Moderne helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Allach-Untermenzing
80997 München (Allach) – BayernDiese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertige Mehrfamilienhauses in München-Allach-Untermenzing. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Loggia in Südwest Ausrichtung mit zentral gesteuerten Jalousien, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen
Etagen, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme familienfreundlicher, Wohnatmosphäre schätzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-435955
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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5.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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97 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad und Dusche
- Voll ausgestattete Einbauküchen mit hochwertige Geräte
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Internet-Anschluss
- Elektrische Rollläden/Jalousien im Balkon
Lage
Allach-Untermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmärkte, ÖPNV S-Bahn-Linie S2 (S Bahn Station Karlsfeld entfern 300m) sowie die Buslinien 160 , 711, 701 und 164 sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, Kitas, Kindergärten & Schulen (Grundschule, Gymnasium und FOS) fußläufig erreichbar. Die Gegend ist
besonders bei Familien beliebt und ein grünes Umfeld aus. Junge Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Allach-Untermenzing gilt als sichere und familienfreundliche Wohngegend.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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