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Zwei separate Zimmer in einer 3er WG in Rosenau, Nürnberg zu vermieten
Moltkestraße 18, 90429 Nürnberg (Rosenau) – BayernWillkommen in eurer neuen Wohngemeinschaft: diese frisch sanierte 3-Zimmer-WG(ca. 74,6 m²) liegt zentral im beliebten Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle – nur wenige Minuten von Innenstadt, Pegnitz und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die WG wurde im Jahr 2025 auf Neubauniveau kernsaniert und vollmöbliert – einziehen & wohlfühlen!
Highlights:
- Moderne neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Mixer, Mikrowelle, Sandwich Maker, Spülmaschine und sämtlichen Küchenutensilien
- Waschtrockner (kein Gang in den Keller nötig!)
- Separates WC & modernes Tageslichtbad mit Dusche inkl. Handtücher
- neue Heizkörper mit elektr. Thermostaten
- Abstellraum für Putzutensilien, Vorräte, Koffer etc.
- Neue Möbel inkl. Matratzen
- Internetanschluss (Glasfaser, 300 MB)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
-Doppelparkergarage (unterer Platz) auf Anfrage
Zimmer B – 15 m² – hell & freundlich, AB SOFORT FREI
Helles Zimmer mit Blick ins Grüne. Voll ausgestattet: Bett (140 cm) inkl. Bettwäsche, Nachttischkommode, Nachttischlampe, Schreibtisch, Bürostuhl, Kleiderschrank, Fensterrollos.
Kaltmiete: 500 €
Warmmiete: 600 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).
Zimmer A- ca. 13 qm- ebenfalls hell & ruhig gelegen, gleiche Ausstattung, FREI NACH VEREINBARUNG
Kaltmiete: 490 €
Warmmiete: 590 €
zzgl. ca. 23 € Internet und Strom (Kosten werden unter den Mietenden aufgeteilt).
Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten
Unbefristeter Mietvertrag.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-435948
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.000 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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1. OG
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung: ALLES NEU! Eichenparkettboden, Bad, neue Türen, neue Heizkörper mit elektr. Thermostatten, Waschtrockner, EBK mit allen Elektrogeräten und Utensilien, Glasfaserinternet, komplett ausgestattet- Sie können nur mit einem Koffer einziehen!
Lage
Zentrale Lage: In 10 Min. mit dem Fahrrad oder ÖPNV zum Hauptbahnhof, Altstadt 12 Min. zu Fuß
Supermärkte, Cafés, Parks & Pegnitz-Ufer in Laufnähe
Gute ÖPNV-Anbindung (Bus, U-Bahn in der Nähe)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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159,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Dein Mitbewohner (45) ist berufstätig, ruhig und angenehm im Zusammenleben.
Wir suchen daher jeweils eine Person pro Zimmer, die ebenfalls Wert auf eine entspannte, respektvolle Wohnatmosphäre legt.
Wichtig sind:
- geregelter Alltag
- Sauberkeit und Ordnung
- wenig Besuch
- respektvoller Umgang
- eher Zweck-WG als dauerhafte Gemeinschaftspflicht
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Rückzug und ein angenehmes Miteinander.
Wenn du berufstätig oder in einem fortgeschrittenen Studium bist und ein ruhiges Zuhause suchst, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Infos zu:
- Beruf / Studium
- Tagesrhythmus
- gewünschter Einzugszeitpunkt
Anfragen ohne Vorstellung werden nicht beantwortet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Olga Köpplin
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