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557.900 €
5
Zimmer
147,60 m²
Wohnfläche
125,50 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenendhaus

Dieses attraktive 5-Zimmer Endreihenhaus mit ca. 147,6 m² Wohnfläche und ca. 125,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in Teublitz. Das Haus wurde mit guter Ausstattungsqualität erbaut und verfügt über ein Gäste-WC. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist nicht unterkellert. Zu jeder Einheit gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Übergabe des Hauses ist ab dem 1.12.2026 möglich. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

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Objekt-Nr
OM-435884
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
557.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.016 €
Gesamtkosten
ca. 584.916 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 557.900 €
Grunderwerbsteuer 19.527 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Teublitz ist eine charmante Stadt im Oberpfälzer Seenland, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die umliegenden Städte wie Burglengenfeld und Schwandorf sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Einkaufen
300m
Sport
600m
Gastronomie
400m
Kultur
450m
Nachtleben
400m
ÖPNV
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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Angebot von: Andrea Blöth