Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg. Mit 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Räume legen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem abgehen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnraum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt
werden können, ergänzt durch ein zweites modernes Badezimmer.

Kellergeschoss:­
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Dusche sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung von Sankt Katharinen / Dattenberg, einer schönen Wohnlage oberhalb von Linz am Rhein. Trotz der naturnahen Tallage ist eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Region gegeben – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.