Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Peißenberg-Wörth

Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett saniert.
2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert.
Aktuell sind es fünf Wohnungen im Haus, die sich in der Kurzzeitvermietung befinden.
Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben.
Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten.
Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten.
Mögliche Aufteilungsbeispiele sehen Sie in den PDFs.
Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.

Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1:
110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
Wohnung 2:
75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Wohnung 3:
60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und Balkon
Wohnung 4:
87m² - Wohnung erster Stock mit Dachterrasse
Wohnung 5:
66m² - Dachgeschosswohnung mit Balkon

Laden: 46m² - Laden im Erdgeschoss mit mehreren Schaufenstern

Der Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.

Mieteinnahmen:
­Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite
Langzeitvermietung: 57.600€ sprich 4,4% Rendite

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralen Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Gastronomie. Außen- und Grünanlagen sind vorhanden. Peißenberg, dem traditionsgeprägten Urlaubsort liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Peißenberg besitzt viele soziale Einrichtungen für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren sowie zur Krankenversorgung. Dazu zählen insgesamt 5 Schulen und 7 Kindertagesstätten.

Peißenb­erg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik-und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem gibt es in der Marktgemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.