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Dresden-Cotta - provisionsfrei: ruhige, moderne 1-Zimmer-Whg. mit Balkon, Einbauküche u. Tiefgarage

01157 Dresden (Cotta) – Sachsen
111.000 €
1
Zimmer
31,79 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in der Sachsdorfer Straße im charmanten Stadtteil Cotta, Dresden!
Dieses moderne, frisch renovierte Apartment, ideal zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung, z.B. an Studenten oder Singles, bietet Ihnen auf ca. 32 Quadratmetern alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Mit einem hellen Wohnraum, der sich in ein gemütliches Schlafzimmer verwandelt, einem stilvollen Badezimmer und einer voll ausgestatteten sehr gepflegten Einbauküche ist diese Wohnung perfekt, um sofort einzuziehen. Genießen Sie entspannende Abende auf Ihrem 4,6 Quadratmeter großen Balkon, der sich mit Blick ins Grüne auszeichnet. Der hochwertige Designboden verleiht der Wohnung eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:
-­ Eine top gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierschrank
- Ein teilüberdachter Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Verweilen einlädt
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für sorgenfreies Parken

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Objekt-Nr
OM-435641
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.165 €
Gesamtkosten
ca. 119.164 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 111.000 €
Grunderwerbsteuer 6.105 € (5,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,23%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,28%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzu erworben werden. Es besteht keine Verpflichtung, diesen mit der Wohnung zu erwerben.

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein:
Die gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Dresden-Cotta am Ende einer Sackgasse.
Die Dresdner Altstadt liegt ca. 4km östlich.
Direkt angrenzend liegt der Kleingartenverein Zierde e.V.
Die nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestellen sind nur 400 m entfernt, ideal für unkompliziertes Pendeln in die Stadt.
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rewe, Edeka, Netto oder DM innerhalb eines Umkreises von 1,5km.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

BWS Immobilien GmbH
An der Kalkhütte 4
88131 Lindau (Bodensee)
AG Kempten (Allgäu) HRB 14599
St.Nr. 127/122/90461
Geschäftsführer­: Holger Bongardt, Martin Bongardt

Provisionshinweis:­ Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision direkt vom Eigentümer angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

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