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495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Wir bieten Ihnen in unsere Bürogemeinschaft (Immobilienverwaltung, Architekten und Datenschützer) ein 30 qm Full-Service Büro an.

Das Büro ist für bis zu 3 Personen komplett möbliert und mit eigenem WLAN-Zugang ausgestattet.

Im Mietpreis ist die Büroreinigung, die Versorgung Kaffee und Wasser sowie die Nutzung eines großen Besprechungsraumes (nach interner Absprache) eingeschlossen.

Sie kommen ins Büro, schließen Ihren Laptop an und können beginnen zu arbeiten.

Für Pausen steht im Innenhofbereich ein begrünter kleiner Garten zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt zunächst für den Zeitraum von max. 12 Monaten, da ggf. in 2027 ein Eigentümerwechsel anstehen könnte.

Die ausgewiesenen Mietpreise sind Nettopreise und gelten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Stellplätze können zusätzlich zum Preis von € 50,- zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sehen Sie sich gerne unsere Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung an.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-435582
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
15. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
990 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
30 m²
Gesamtfläche
355 m²
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Unser Bürogebäude befindet sich direkt am Ortsein- Ausgang von Angermund mit idealer Anbindung an die B8 Richtung Düsseldorf-Flughafen und Innenstadt sowie nach Duisburg/Krefeld.

Lage-Check

Natur
1.3km
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
800m
Sport
1.1km
Gesundheit
1.4km
Gastronomie
950m
Kultur
1.6km
ÖPNV
100m
Nachtleben
950m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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