Zentrale, helle 2 Zimmer Wohnung mit Parkblick und großem Balkon - Stuttgart-Ost

Mitten im Grünen und mitten in der Stadt:

Sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick in den Klingenbachpark. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss – keine Einheit über und neben Ihnen, Aufzug vorhanden.

Wohn- und Schlafzimmer sowie der ca. 9 m lange Balkon sind vollständig zur Parkseite ausgerichtet. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

Die Loggia hat morgens bis in den frühen Nachmittag Sonne und lässt sich vom Frühjahr bis in den Herbst wie ein zusätzliches Zimmer nutzen (Strom- und Lichtanschluss vorhanden).

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse. So ist der Straßenverkehr trotz Nähe zur Talstraße kaum wahrnehmbar.

Ca. 56 m² Wohnfläche (ca. 62 m² Nutzfläche), offener Wohnbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche inkl. Geräte.

Drei große Einbauschränke mit Kleiderstangen und Schuhstauraum schaffen eine Art integrierte Ankleide und ersetzen klassische Kleiderschränke.

Nebenkoste­n ca. 300 € inkl. Heizkosten (Fernwärme) & (Warm-)Wasser, Haumeisterservice, Grundsteuer, etc..
Möblierungszuschlag: 50 Euro mtl. für Küche, Einbauschränke und Geräte.
Gesamtmiete: 1.350€

Einzug ab Mitte April, flexibel.

Tiefgaragenstellp­latz optional

* 4 Min zu den Buslinien 40/42/45/47 → ca. 12 Min zum Hbf
* 5 Min zu Rewe, Netto, Aldi & Denns
* 5 Min zur U4, 10 Min zur U9
* viele Cafés und Restaurants in der Nähe
* 2 Min zum Leo Vetter Bad
* fußläufig zum Villa Berg Park, Neckar, Waldebene Ost
* 6 Fahrminuten zum Mercedes-Benz-Werk