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Sie wünschen sich schon immer ein Haus am See?
Waldsiedlung 3, 67471 Elmstein-Helmbach – Rheinland-PfalzDas kleine erdfarbene Haus, steht oberhalb des Seeufers. Hohe Bäume stehen hinter dem Grundstück und von der Veranda, die so breit wie das ganze Gebäude ist, hat man zu jeder Tageszeit einen wunderschönen Blick auf den See und den Wald. Die Terrasse ist durch die komplette Überdachung fast immer nutzbar.
Alles wirkt friedlich, abgeschieden und einladend – ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht.
Im Haus finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin. Die Küche ist komplett eingerichtet und kann übernommen werden. Vom Schlafzimmer kommt man ins private Duschbad. Für die Gäste ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-435403
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.275 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Vor 10 Jahren wurde das Haus komplett saniert: Dach und Dachstuhl, Elektrik, einbruchhemmende Fenster, alle Leitungen neu, Bad neu eingebaut, Infrarotheizkörper in allen Räumen, Kaminkassette, neuer Tiefbrunnen für die eigene Wasserversorgung, Fäkalgrube neu abgedichtet, Außenanstrich, neuer Zaun (2024 ergänzt mit Wildzaun in 1,8 m Höhe zum Wald und in Richtung Berg, amerikanische Terrasse (mit eingebautem Heizstrahler) vor dem Haus, Holzlagerplatz hinter dem Haus, kleiner Sandstrand und überdachter Grillplatz mit Feuertonne, Quellstein mit Pumpe und Beleuchtung, 3 – 5 Parkplätze.
Im Frühjahr 2025 wurde eine Klimasplitanlage eingebaut, die an das hauseigene Internet angebunden ist und somit auch aus der Ferne gesteuert werden kann. Weiterhin wurde ein neuer Vinylfußboden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie Küche verlegt und alle Räume neu gestrichen.
Es ist schnelles Internet durch eine Starlink-Antenne vorhanden (Hardware kann übernommen werden).
Übernahme der Inneneinrichtung nach Absprache möglich.
Lage
Traumlage ca. 20 Kilometer von Neustadt im Elmsteiner Tal direkt am Helmbachweier gelegen in ruhiger Natur- und Waldrandlage mit Blick auf den See. Hier stehen nur 6 Häuser. Nachts hört man hier nur den Wald und es gibt keinerlei Lichtverschmutzung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Sonstiges
Themenportale
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