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Außenansicht (front, gesamt) ßenansicht (Eingang, Garage) Garten EG, Wohnzimmer EG, Küche OG, Bad OG, Schlafzimmer KG, Garage KG, Werkstatt Dachboden
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Großes Haus für Familien oder Kapitalanleger in Feldrandlage

36251 Bad Hersfeld (Asbach) – Hessen
328.000 €
9
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut mit späteren Erweiterungen 1971 und 1980 in solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. für Familien oder Mehrgenerationen).

Ausgesta­ttet ist die Immobilie unter anderem mit Parkett- und Fliesenböden, einer zeitgemäßen, zentralen Gasheizung, Kachelofen und Glasfaseranschluss. Die Räume sind hell und haben zweifach verglaste Fenster.

Ein großer, gepflegter Garten, drei Balkone sowie zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Detaillierter Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

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Objekt-Nr
OM-435314
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.434 €
Gesamtkosten
ca. 352.434 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 328.000 €
Grunderwerbsteuer 19.680 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.286€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,88%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und beliebte Wohnlage in Bad Hersfeld mit sehr guter Infrastruktur: Kindergarten (ca. 400 m), Schule (ca. 250 m) und Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direktem Blick ins Grüne – ideal für Erholung und perfekt für Hundebesitzer.

Detaillierte­r Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,91 kWh/(m²a)

PDF

Zeichung EG gem. Bauakte 1980 Zeichung EG gem. Bauakte 1980 Zeichung DG gem. Bauakte 1980 Zeichung DG gem. Bauakte 1980 Exposé Exposé

Sonstiges

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