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Moderne 3-Zimmer DG 82m² mit GeothermieFW
82041 Oberhaching – BayernEin Ort zum Wohlfühlen ist diese 3-Zimmerwohnung für Menschen, die gerne auch mal zuhause sein wollen. Im 2. OG gelegen, findet man ein großzügiges Angebot mit separatem Gäste-WC, Küche, Badezimmer, großem Wohn-Essbereich und 2 Individualräume. Die überdachte Terrasse/Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf das üppige Grün der Anlage mit angenehmen Abstand zur Nachbarbebauung.
Das gepflegte und ruhige 6-Parteienhaus mit Tiefgarage befindet sich in einem gefragten und beliebten Wohngebiet.
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Objekt-Nr
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OM-435306
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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670.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.036 €
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Gesamtkosten
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ca. 702.035 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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418 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung besitzt eine zeitgemäß moderne Linie mit Echtholz-Parkett in Buche. Der Sanitärbereich ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Dachflächenfenster wurden in 2026 erneuert.
Im Augenblick erfolgt der Anschluss an die kommunale Fernwärme, welche in Oberhaching aus einer geothermischen Anlage betrieben wird. Die Kosten dieser Arbeiten wurden über eine Sonderumlage bereits bezahlt und kommen auf den Käufer nicht mehr zu.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenplatz als Einzelparker, der für € 25.000 erworben werden muss.
Lage
Im gefragten Münchner Süden verbinden sich die pulsierende Metropole mit dem ländlichen Charme des Voralpenraumes. Die Gemeinde Oberhaching mit 13.000 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur sowie ein reges Vereinsleben. Dank der vielen Arbeitsplätze ist die Kommune auch wirtschaftlich stark.
Der Ortsteil Furth besitzt einen eigenen S-Bahnanschluss S 3, ein bemerkenswertes Naturbad und ist mit Deisenhofen direkt verbunden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung wird von privat provisionsfrei angeboten.
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Angebot von: Herr Becker
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