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**Wohnen ganz oben:** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

81369 München (Sendling-Westpark) – Bayern
890.000 €
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese exklusive 3-Zimmer-Attika-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Obersendling.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss.

Die geräumige Küche mit Blick über Obersendling bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die hier inserierte Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine moderne Wohnatmosphäre in einer gut angebundenen Lage schätzen.

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Objekt-Nr
OM-435300
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.059 €
Gesamtkosten
ca. 932.058 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
35.000 €
Hausgeld mtl.
594 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 31.150 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.162€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Obersendling, ein charmantes Viertel im Münchner Süden, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 am Harras sowie den Buslinien 63 und 134 ist eine regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Mittersendling in unmittelbarer Nähe.

Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige und Familien macht.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Albert Huber