Hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette mit stilvollem Wohnambiente

Die bisher eigengenutzte außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Hauses mit insgesamt 11 Einheiten, das im Jahr 1995 gebaut wurde. Das Haus verfügt über eine sehr gelungene Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen und großen bodentiefen Fensterfronten, welche den gesamten Bereich mit sehr viel natürlichem Tageslicht fluten. Das Licht fällt durch die großzügigen Fensterfronten und erfüllt den Raum mit einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde permanent auf den aktuellen Zustand gehalten und kann als neuwertig beschrieben werden. Der Hausmeisterdienst sorgt für den gepflegten Zustand des Hauses und des gesamten Anwesens.
Die Böden der gemütlichen, hellen Maisonette-Wohnung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung mit hochwertigem Parkett, Fliesen verlegt und alle Wände frisch gestrichen. Dadurch erreichte sie eine geschmackvolle Ausstattung und wurde gehobenem Wohnkomfort gerecht.
Die Wohnfläche beträgt 162 qm, verfügt über flexibel nutzbare Räumlichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, die individuell genutzt werden können. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss und das offene Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen für die ganze Familie sowie die mögliche Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie ist folgendermaßen auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Ebene 1 mit 104 qm: Diele, offener Bereich mit Wohn-, Essbereich und Küche, Garderobe, Badezimmer Gäste-WC und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 große Terrassen.
Ebene 2 mit 58 qm: Galerie, Gästezimmer, Zimmer mit Loggia, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und zwei getrennten Waschtischen. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören:
•Drei Duplex-Stellplätze mit einem elektrischen Tor ausgestattet (auf Wunsch mit Fernbedienung) sind im Kaufpreis inkludiert
•Ein zugeordneter und abschließbarer Abstellraum im Keller
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht mit eigenen Großgeräteanschlüssen ebenfalls zur Verfügung
•Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage der Ortschaft Filderstadt-Plattenhardt. Sie liegt an der südlichen Peripherie Stuttgarts und gehört aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zu den gefragten Wohngegenden. Durch die Nähe zur B27 ist Stuttgart sowie die Autobahn als auch der Flughafen und Messe in wenigen Fahrminuten erreichbar. Plattenhardt ist einer der wenigen Filderorte, die zwar nahe am Flughafen liegen, aber nicht von dessen Fluglärm belästigt werden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und sonstige Tennis- und Sportanlagen befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine citynahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Zu Fuß sind sämtliche Läden, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Bushaltestellen sind großzügig verteilt und in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus steht zentral im Stadtteil Plattenhardt, und die Wohnung hat einen fantastischen unverbaubaren Ausblick über die Filderebene - vom Flughafen über Esslingen bis zur schwäbischen Alb.