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Helle 2 1/2-Zi.-Maisonette Whg. mit toller Aussicht in Kirchberg
Haupstraße 31/1, 71737 Kirchberg / Murr (Kirchberg an der Murr) – Baden-WürttembergDiese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.
Grundriss
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt.
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Objekt-Nr
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OM-435243
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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225 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vinyl / Laminat / Fliesen
Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank.
Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m².
Im Schlafzinner befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom Schreiner angefertigt.
Tageslichtbad mit Dusche.
Großer Abstellraum mit Wasseranschluß sowie zusätzlich ein geräuiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde 2025 saniert (neuer Fußboden, alle Armaturen in Küche und Bad erneuert, neue Duschtrennwand aus Glas).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an Ludwisgburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Großzügiger Tiefgaragen Stellplatz zum Preis von 18.000,-€
Die Verwaltung übernimmt eine sehr gute Hausverwaltung. Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst.
Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage.
Besichtigung nur in Verbindung mit einer Finanzierungsbestätigung!
Es fällt keine Provision an - Gekauft wird direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Benjamin Wolf
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