ohne-makler
Exposé drucken

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Neuhausen

80796 München (Schwabing) – Bayern
1.245 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Genießen Sie das moderne Wohnen in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im 2. Obergeschoss der Clemensstraße 86. Die Wohnung ist vollständig mmöbliert. Hochwertige Einbauküche, ein komfortables Bad und ein kleiner Balkon zur ruhigen Seitenstraße hin.

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz zum Entspannen und Gemeinsamkeit ein, während das Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für ein Doppelbett und Schränke besticht. Die Küche überzeugt mit neuem Ofen und Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle sowie einem Wäschetrockner und schnellem WLAN-Anschluss. Das Bad bietet eine praktische Dusch-Badewannen-Kombination für maximale Flexibilität. Der Balkon ist der ideale Rückzugsort für einen Kaffee oder zum Nachdenken nach einem langen Tag.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435213
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.245 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.490 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage in München-Neuhausen ist nahezu perfekt: Der Luitpoldpark liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Olympiapark 10 Minuten. Die U-Bahn U2 (2 Minuten Fußweg) bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof, während die Tram Sie in 15 Minuten zu Pinakotheken, Museumsviertel und Innenstadt führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Rewe in 5 Minuten, Apotheke in 2 Minuten. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Dichte an Restaurants aller Kulturen, vom Griechischen über Libanesisch bis Afghanisch und Bayerisch. Der Englische Garten ist in 15 Minuten erreichbar, die Autobahn zum Flughafen in 5 Minuten.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
81,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vermietung direkt vom Eigentümer – komplett provisionsfrei für Sie als Mieter.
Diese Wohnung sucht einen Mieter mit Zuverlässigkeit und langfristiger Perspektive. Besonders geschätzt werden Menschen mit geregeltem Berufseinkommen, sauberem Lebenswandel und Wertschätzung für gute Wohnlagen. Haustiere sind nach persönlicher Absprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: