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Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage in Köln-Weidenpesch

50737 Köln (Weidenpesch) – Nordrhein-Westfalen
1.020 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Küchenübe­rnahme:
Eine hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz (ca. 18 Monate genutzt) mit Kühl-Gefrierschrank und Backofen von Siemens ist für 4.200 Euro zu übernehmen. Ebenso ein fünftüriger Kleiderschrank (weiß-hochglanz) von IKEA für 650 Euro. Beim Auszug wird die Küche -sofern sie sich in einem ordnungsgemäßen und guten Zustand befindet – gegen Zahlung einer Nutzungsgebühr zurückgenommen.

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Objekt-Nr
OM-435125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.020 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.060 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Wohnung, einschließlich Gäste-WC und Badezimmer, ist mit großformatigen, modernen Feinsteinfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Balkon mit Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können, stehen ebenfalls zur Verfügung. Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind inklusive. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 60 Euro monatlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Köln Weidenpesch. Die Straßenbahnlinien 12 und 15 sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Grünanlagen, Blumenläden, Friseure sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
122,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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