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Bezugsfertige familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon (provisionsfrei)

01561 Ebersbach OT Naunhof (Naunhof) – Sachsen
279.000 €
4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Highlights der Immobilie:
• Ca. 132 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Großzügiges Grundstück mit ca. 532 m²
• 4 Zimmer + 2 Badezimmer
• Voll ausgebauter Keller & Dachgeschoss (mehr Platz!)
• Bereits modernisiert – keine großen Anfangsinvestitionen nötig
• Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten
• Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit möglich
• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur ca. 9 Minuten erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie – ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit ca. 532 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Besonders attraktiv: Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, sodass Sie ohne große Anfangsinvestitionen einziehen können.

Zusätzlichen Raum bieten der vollständig ausgebaute Keller sowie das Dachgeschoss – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Ein Haus, das sofort bewohnbar ist und gleichzeitig Potenzial für Ihre persönlichen Wünsche bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

📩 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-435094
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.373 €
Gesamtkosten
ca. 298.373 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 15.345 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.077€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Elektrik geprüft und modernisiert (2024)
• Dämmung im Eingangsbereich verbessert (2023)
• Neuer Warmwasserboiler (2023)
• Photovoltaikanlage vorhanden
• Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ebersbach OT Naunhof – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Die Umgebung bietet viel Grün, Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmögl­ichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur ca. 9 Minuten in Radeburg. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
124,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Oliver Kliemann