Altbau‑Eigentumswohnung – hervorragende Lage, 3‑Zimmer, 84 m²

Objekt
•Wohnfläche: 84 m², großzügiger Grundriss
•Lage: Direkt in der begehrten Neckarstadt-Ost, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren.
•Aufteilung:
◦Of­fener Wohn‑/Essbereich mit viel Tageslicht
◦Lichtdurchflutete­s Hauptschlafzimmer
◦Zweites Zimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder‑ oder Gästezimmer)
◦Einbauküche mit hochwertigen Geräten
◦Tageslichtbad mit Badewanne, WC und separater Dusche

Besonderes Highlight
•Entwicklungspotenz­ial: Durch eine vorhandene Dachgeschoss‑Ausbaumöglichkeit­ lässt sich die Wohnfläche zusätzlich erweitern. Der Zukauf von ausbaufähiger Dachbodenfläche (143m² mit bzw. 74 m² ohne Dachschrägen) mit eigenem Keller kann separat verhandelt werden – ideal für eine Wohnungserweiterung, ein Atelier oder eine eigenständige Wohneinheit.

Ausstattung & Extras
•Fertigparkett-, Laminat‑ und Fliesenboden
•Energieeffizien­te Doppelverglasung und Etagenheizung
•Großer Keller
•Überdachte Fahrradabstellgelegenheit im Innenhof
•Ruhiger Innenhof

Verkehrsanbindung
•Hervorrage­nde Anbindung an die städtischen Straßenbahn‑ und Buslinien (nur wenige Minuten zu Fuß zu verschiedenen Haltestellen)
•Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und dem Bahnhof
•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe