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Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Karlsruhe
76297 Stutensee-Büchig (Büchig) – Baden-WürttembergDie nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit vier Wohneinheiten und angenehmer Eigentümergemeinschaft.
Großzügiger Wohn-und Esszimmerbereich mit bodentiefen Fenstern, Thekenbereich, Einbauküche, überdachter Balkon, Wannen- und Duschbad, Abstellraum. Kelleranteil, Waschküche, Fahrradgartenhaus, Garage, Gartenanteil.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet. Teile des Bades wurden 2025 renoviert. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert. Eine Erneuerung der Haustür ist in den nächsten Wochen geplant.
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Objekt-Nr
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OM-435024
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.028 €
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Hausgeld mtl.
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157 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Nahe Karlsruhe, Anbindung an die Stadtbahn, Fußballverein, Einkaufsmöglichkeiten, Hofladen, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Physiotherapeuten, nahegelegenes Landschaftsschutzgebiet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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