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Modernes Reiheneckhaus
85055 Ingolstadt – BayernModernes Reiheneckhaus (Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)) in begehrter Lage - Ingolstadt: Betirk - Shubert & Salzer
Objekt Beschreibung:
Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Hochwertige Ausstattung und die Ruhige Lage im beliebten Stadtbezirk Schubert & Salzer. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Garten, Garage und Stellplatz ein Komfortables Wohnerlebnis.
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Objekt-Nr
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OM-435019
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.829 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Einbauküche von ASMO mit Granit Arbeitsplatte und Elektrogeräten - im Kaufpreis enthalten.
- Stillvolle Badmöbel inklusive
- Einzelgarage & Stellplatz direkt neben dem Haus - im Kaufpreis enthalten
- Gartenhaus (ca. 3m x 2m) - im Kaufpreis enthalten
-Edler Granitboden in Diele Untergeschoss, Treppenhaus und Diele Obergeschoss.
- Beiden Schlafzimmer in Obergeschoss mit großzügiger Raumhöhe.
- Praktischer Stauraum: Abstellraum unter der Treppe sowie Dachspitz.
- Ruhiger, pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen.
- Die 81m2 wohnfläche ist ohne Terrace.
- Das Haus hat kein Keller - damit kein Schimmel/Feuchtigkeit problem :)
Energieeffizienzklasse: B. Energieausweis (Verbrauchausweis) vorhanden.
Lage
Lage: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Schubert & Salzer, einem der gefragten Bezirke Ingolstadts. In fußläufiger Nähe befinden sich:
- Zwei Supermärkte
- Hausarzt & Apotheke
- Grundschule
- Bushaltestelle
Die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Auto.
Auch für Kapitalanleger interessant: in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere IT-Firmen sowie der DESPAG Workspace.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besonderheiten:
- Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren - mit hochwertige Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur.
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