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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Kölner Severinsviertel

50678 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Durchgehend weiß gefliest mit Fußbodenheizung – immer warm und leicht zu reinigen

Bodentiefe Fenster in beiden Zimmern mit RunDiese liebevoll gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (8 Parteien) im Herzen des beliebten Severinsviertels. WICHTIG: Die Wohnung ist komplett möbliert! Bereits installiert sind jedoch eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Besondere Merkmale:
derkern – maximale Helligkeit

Außergewöhnlich schöner Grundriss (erbaut ca. 2006)

Südbalkon – sonnigste Ausrichtung!

Zusätzlich gehören ein abgeschlossener Fahrradraum und eine Waschküche mit Waschmaschine zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-435001
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.760 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagehighlight Severinsviertel:
Reine Wohnstraße (Einbahnstraße), parallel zur lebendigen Severinstraße. CBS, Rheinauhafen, Szenekneipen, Restaurants, Kino, Theater – alles fußläufig. Straßenbahn-Haltestellen (Kartäuserhof, Ulrepforte, Chlodwigplatz) direkt vor der Tür.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
83,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Direkt vom Hauseigentümer – Sie sparen die Maklerprovision!
Perfekt für Kreative, Studenten oder junge Paare, die das pulsierende Südstadtleben lieben.
Wir begrüßen Nichtraucher und zertifizierte Chaosfreie. Haustiere? Nur mit Probewohnphase.
Sofortiger Einzug möglich. Bewerbung mit 1-Zeiler: "Wer bin ich? Was verdiene ich? Wann einziehen?"
Rückmeldung innerhalb 24h – Besichtigung nach positivem 1-Zeiler.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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