ohne-makler
Exposé drucken

Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Aglasterhausen

74858 Aglasterhausen – Baden-Württemberg
167.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Aglasterhausen und überzeugt durch eine hochwertige und umfassende Renovierung.

Die Wohnung wurde dieses Jahre nahezu komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das komplett modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, verklebter Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch modern wirkt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist.

Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem zahlreiche weitere Elemente erneuert, darunter:

- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Neue Heizkörper
- Neue Innentüren
- Moderner Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- Komplett modernisiertes Badezimmer

Durch die umfangreich durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl .
Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.998 €
Gesamtkosten
ca. 177.997 €
Hausgeld mtl.
561 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Grunderwerbsteuer 8.350 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,05%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 630€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Aglasterhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Aglasterhausen und gleichzeitig ist man auch sehr schnell in der Natur.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
177,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Das erhöhte Hausgeld ist auf 2 Gründe zurückzuführen:
1. Im Hausgeld ist die Rückzahlung eines Kredits enthalten, der für die Erneuerung des Dachs, der Fassade, sowie eine PV Anlage aufgenommen wurde.
2. Erhöhte Heizkosten, die auf ein eigenartiges Heizverhalten des Vormieters zurückzuführen sind.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: