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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Peine

Nachtigallenweg 5, 31226 Peine – Niedersachsen
315.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab sofort können Sie diese freundliche Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über vier Zimmer. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 850,00 € vermietet.
Die monatliche nicht umlagefähige Nebenkosten beträgt 50,00 €. Ihnen steht auch eine Einbauküche zur Verfügung. Stellplatz ist auch dabei. Bitte keine Makler anrufen. Die Wohnung wird ohne Makler provisionsfrei verkauft . Bei Fragen bitte schreiben oder anrufen 017687915151.

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Objekt-Nr
OM-434978
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.141 €
Gesamtkosten
ca. 335.141 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
50 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.138€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Peine. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE60 und RE70. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei Bibliotheken sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Sport
200m
Einkaufen
300m
Gesundheit
450m
Natur
150m
Gastronomie
450m
ÖPNV
50m
Kultur
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
59,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Vitaliy