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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & großer Loggia im Vitalquartier am Seelhorster Forst

Hannelore-Kunze-Straße 22-24, 30539 Hannover (Mittelfeld) – Niedersachsen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bezugsfrei ab 01.05.2026.
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zweitbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohngebäudes im beliebten Vitalquartier an der Seelhorst (Bemerode).

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Das Gebäude ist barrierearm zugänglich und bietet dadurch hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Loggia mit Abendsonne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434954
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich
Große Süd-West-Loggia mit Abendsonne
Offener und barrierearmer Grundriss
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Edler Eiche-Fertigparkettboden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung, individuell steuerbar
Video-Gegensprechan­lage mit 5-Zoll-LCD-Bildschirm
Wohnung­seingangstür mit 3-fach-Verriegelung
Hochwerti­ger Fliesenboden im Badezimmer
Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
Sanitärausstatt­ung von Villeroy & Boch
Handtuchheizkörper im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich im modernen Vitalquartier an der Seelhorst, direkt am Seelhorster Stadtwald und angrenzend an den beliebten Stadtteil Hannover-Bemerode.

Nur etwa 6 km südöstlich der Innenstadt von Hannover gelegen, verbindet das Quartier ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur.
Das Wohnquartier steht für gemeinschaftliches, generationenübergreifendes Wohnen mit zahlreichen optionalen Serviceangeboten. Die DIAKOVERE Annastift bietet vielfältige Quartiersservices wie Sicherheitsrundgänge, Kleinreparaturen, Paketannahme oder Urlaubsservice sowie bei Bedarf Pflege- und Assistenzleistungen.

Im direkten Umfeld befinden sich Bäcker, Café, Supermarkt und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Der angrenzende Seelhorster Forst bietet perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Große Arbeitgeber wie die TUI Group, die Medizinische Hochschule Hannover, die Deutsche Messe AG sowie die Continental AG sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Eine U-Bahn- und Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
50m
Sport
200m
Gastronomie
100m
Gesundheit
200m
ÖPNV
200m
Natur
200m
Kultur
1.5km
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Auch für Senioren, die Wert auf eine gepflegte und unterstützende Nachbarschaft legen, ist das Wohnquartier hervorragend geeignet.

Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung vom Vormieter übernommen werden.

Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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