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Zweifamilienhaus. Keine Käuferprovision.

Am Pfaffenbusch 4, 34633 Ottrau – Hessen
115.000 €
7
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Objekt wurde 1970 umgebaut, es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten. In der unteren Etage ist eine kleine Küche die 2019 eingebaut wurde, ein Esszimmer, und ein großes Wohnzimmer,ein WC mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Die obere Etage ist im Rohbauzustand, besteht aus 3 Zimmeren, ein Zimmer als große Wohnküche vorgesehen, kleines Zimmer das als Dusche mit WC vorgesehen ist. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einer Dusche,zusätzlich gibt es noch einen Keller und den Heizungsraum. Vorm Haus, dahinter und auch daneben sind Grünflächen, die frei gestaltet werden können. Zusätzlich gibt es vorm Haus ein Stellplatz und zwei hinter dem Haus, zusätzlich eine unterkellerte Doppelgarage.

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Objekt-Nr
OM-434911
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.960 €
Gesamtkosten
ca. 123.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Grunderwerbsteuer 6.900 € (6,00%)
Notarkosten 1.364 € (1,19%)
Grundbucheintrag 696 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 443€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1948
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Ottrau, in mittelhessen.Ottrsu hat eine gute Infrastruktur,es einen Lebenmittelladen,Fleischer, sowie Arzt,einen Kindergarten sowie eine Grundschule.Ottrau hst verschiedene Vereine. Nach den nächst möglichen größeren Orten Neukirchen und Oberaula sind es ca 7 km

Lage-Check

Natur
650m
Kinderfreundlich
150m
Sport
150m
Gesundheit
600m
Einkaufen
350m
Nachtleben
200m
Gastronomie
650m
Kultur
2.4km
ÖPNV
350m

Energie

Endenergieverbrauch
249,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: M.H.