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Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen - auf der Nordsee-Halbinsel Butjadingen
26969 Butjadingen (Ruhwarden) – NiedersachsenDiese im Jahr 2017 neu angebaute Wohnung (mit Flachdach) ist das „Sahnestück“ innerhalb des aus gesamt 4 (vier) Wohneinheiten bestehenden Mehrparteien Mietshaus.
Das komplette Objekt ist ebenfalls zum Verkauf angeboten, wobei diese hier angebotene 4-Zi-Wohnung mit inbegriffen ist. Die WE sind alle fest vermietet und die anderen WE wurden zuletzt 2012 komplett neu umfassend saniert.
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz - ein weiterer Stellplatz könnte dazu gekauft werden.
Unter Einbeziehung der Terrassenflächen ergibt sich eine Wohnfläche von mehr als ca. 110 qm.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434723
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Weitere Bilder und Einzelheiten folgen unter Beachtung und Rücksichtnahme der Privatsphäre der derzeitigen Mieter.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Ruhwarden - der Perle Butjadingens. Eine ruhige, über viele Jahre entstandene Wohngegend.
Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen Radweg schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die gesamte Gemeinde Butjadingen ist Kurgebiet.
Man wohnt an der Nordsee-Küste auf einer Halbinsel, wo in den letzten Jahren regelmäßig ca. 1,3 Millionen Urlaubs-Übernachtungen pro Jahr registriert wurden.
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Angebot von: Gerhard
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