RHEIN leben - Wohl fühlen I Doppelhaushälfte im Neubau-Ensemble (Oestrich-Winkel, Rheingau)

RHEIN leben – WOHL fühlen | Neubau-Ensemble in Oestrich‑Winkel (Rheingau)
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Oestrich‑Winkel entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnensemble mit nur 5 Wohneinheiten (3 Reihenhäuser + 2 Doppelhaushälften), harmonisch um einen zentralen Platz angeordnet und eingebettet in gewachsenen Altbestand – keine anonyme Neubausiedlung. Die privaten Gärten grenzen direkt an den idyllischen Schwemmbach.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Status: Haus 2 ist verkauft. Verfügbar: Haus 1, Haus 3, Haus 4, Haus 5.

Preise für die Häuser 1, 3 und 5 auf Anfrage: Die Kaufpreise variieren je nach Einheit (Wohn- und Grundstücksflächen sowie Stellplatz-/Carport-Konfigurat­ion). Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsübersicht inkl. Exposé und Grundrissen.

Projekthighlig­hts

•Wärmepumpe, Fußbodenheizung, GEG-konform
•PV-Vorbereitung möglich, Klimatisierung optional
•Zisterne vorhanden
•Kein Keller – Stauraum-/Technikflächen im Konzept
berücksichtigt und je nach Bedürfnis individuell planbar
•(Dach-)/Terrassen & private Gartenbereiche
•Rheinblick bei Haus 4 & Haus 5

Einheiten (Kurzüberblick)

•Haus 1 (Eckhaus): ca. 184 m² Wfl. |
Grundstück ca. 392 m² | Garten auf zwei Seiten
•Haus 3 (Endhaus): ca. 173 m² Wfl. |
Grundstück ca. 239 m² | sehr hell (3 Seiten Fenster)
•Haus 4 (DHH): ca. 152 m² Wfl. |
Grundstück ca. 175 m² | Fernblick bis zum Rhein
•Haus 5 (DHH): ca. 151 m² Wfl. |
Grundstück ca. 220 m² | Fernblick bis zum Rhein,
Eckverglasung

Weitere Informationen: auf unserer Internetseite "rheinleben.net"
Für schnelle Bearbeitung: Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage die gewünschte Hausnummer (1/3/4/5).

Oestrich‑Winkel (Winkel), Rheingau – exklusive Lebensqualität zwischen Rhein, Weinbergen und Rhein‑Main. Eine Adresse für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine sehr gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein‑Main zu verzichten.

•Bahnhof fußläufig erreichbar: ca. 12 Min. zu Fuß,
ca. 3–4 Min. mit dem Fahrrad
•Rhein‑Main‑Anbindung­: gute Verbindungen Richtung
Wiesbaden / Mainz / Frankfurt (je nach Verbindung)
•Entfernungen (ca.): Ingelheim 3 km · Rüdesheim 7 km
· Eltville 9 km · Wiesbaden 23 km · Mainz 30 km ·
Flughafen Frankfurt 45 km
•Bildung & Betreuung: mehrere Kindergärten und
Grundschule in der Gemeinde, weiterführende
Schulen in der näheren Umgebung
•Einkauf & Versorgung: Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Haus- und
Fachärzte/Apotheken in Ort und Umgebung
•Freizeit & Genuss: Rheinpromenade, Weinberge,
Rheinsteig, Radwege sowie Weingüter,
Gutsausschänke und gehobene Gastronomie –
der Rheingau als Lifestyle-Region
•Kultur & Umgebung: vielfältige Veranstaltungen und Ausflugsziele entlang des Rheins, u. a. in Rüdesheim/Eltville und in der gesamten Rheingau-Region