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Einfamilienhaus direkt am Nationalpark 35110 Frankenau/Alt.

35110 Frankenau (Altenlotheim) – Hessen
349.000 €
5
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
856 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus, inmitten der Natur, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee. Ideal für Familie mit 2 Kinder.
Grosses Wohnzimmer, angrenzende Küche mit Vorratsraum, 2 Galeriezimmer, offene Bauweise, Licht durchflutet. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Blockbohlen-Sauna (neuer Ofen mit Steuerung), Zweite Bad im OG. Tageslicht Toilette und Handwaschbecken. Alle Fenster mit Aussenrollos.
Im Erdgeschoss Fussbodenheizung, Fliesen. Im OG. Radiatoren und Naturholzdielen.
Naturholz Fenster und Türen, grosszügiger Windfang. Zentraler Anschluss für Holzofen, Deckenventilator. im Versorgungsraum Platz für Waschmaschine u. Trockner.
Niedertemperatur Flüssiggas Brennwert Heizung, 2,1 T (4800 L) Erdtank, Solaranlage für Warmwasser, 300L Speicher. Nachheizen wahlweise Gas oder DLH,
8,64 kW Photovoltaikanlage. Wasserzisterne. Internet, SAT-TV
Beheizbares 24m2 massives Nebengebäude (Gästehaus, EG +Dachgeschoss), ca. 7 m2 Blockbohlen Hütte für Gartengeräte. Ein künstlicher Teich mit üppiger Vegetation schafft eine Oasen Atmosphäre. Verschiedene Plätze laden zum Ruhen oder Party ein. Im Garten gibt es Obstbäume und Beerensträucher
Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer Sackgasse, sodass sie kaum Verkehrslärm hören und die frische Luft geniessen können. Lauschen sie morgens und abends dem Gesang der Vögel. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich. Haus ist sofort bezugsfertig.
Es existiert ein Bedarfsausweis, leider abgelaufen. Im Auftrag ein neuer Energieausweis.

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Objekt-Nr
OM-434547
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.694 €
Gesamtkosten
ca. 374.694 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 20.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.261€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Moede