Reetdach-Ensemble in Deichlage – zwei Wohnhäuser auf 1.904 m² mit Bauoption

Dieses besondere Anwesen in Drochtersen-Dornbusch verbindet norddeutschen Charme, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem traditionellen Reetdachhaus und einem zweiten Wohnhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit insgesamt 1.904 m² Fläche in der Nähe des Alten Elbdeichs.

Das Haupthaus mit Reetdach bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen und der Wintergarten sorgen für helle Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Das zweite Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise als Gästehaus, Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist denkbar.

Das weitläufige Grundstück bietet neben Gartenflächen einen geschützten Hofbereich, Nebengebäude und zusätzliche Abstellflächen.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung vor.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in der Nähe des Alten Elbdeichs nahe Krautsand, die gewachsene Gartenstruktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei Wohnhäuser.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.

Reetdachhaus

• Gesamtwohnfläche: 102 m²

Zweites Wohnhaus

• Gesamtwohnfläche: 48 m²

Gesamtwohnfläche beider Häuser

• ca. 150 m²

Das Anwesen befindet sich in Drochtersen-Dornbusch, in unmittelbarer Nähe zur Elbinsel Krautsand – einer der schönsten Naturregionen im Kehdinger Land.

Die Lage ist geprägt von Obsthöfen, weiten Marschlandschaften und der typischen norddeutschen Deichlandschaft. Der Deich befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Naturerlebnissen ein.

Die Elbinsel Krautsand mit ihrem weitläufigen Elbstrand ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Fähre Glückstadt–Wischhafen ist schnell erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Drochtersen.

Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Stade, Cuxhaven und Hamburg. Eine zusätzliche Verbesserung der Verkehrsanbindung kann sich perspektivisch durch den Ausbau der Bundesautobahn 26 (A26) in Richtung Hamburg ergeben. Die Autobahn ist derzeit bis Neu Wulmstorf fertiggestellt. Ein weiterer Teilabschnitt bis zum Anschluss an die A7 befindet sich aktuell im Bau.