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barrierefreie Dachgeschosswohnung mit Ausblick, Kamin, Klimaanlage und Fahrstuhl
Brechtelstr. 12, 69126 Heidelberg (Rohrbach) – Baden-WürttembergHochwertig ausgestattete, große, helle Dachgeschoss-Wohnung.
Viel Platz in Heidelberg? Ja, hier gibt es ihn! Südterrasse mit Markise, zusätzlicher kleiner Balkon am Elternschlafzimmer, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, 4 Schlafzimmer, ein weiterer Raum und ein Vorratsraum, sowohl Dusch- als auch Wannenbad, weitere Gästetoilette, 2 Tiefgaragenstellplätze plus Kellerraum, sowohl im Alter als auch mit Familie geeignet. Derzeit frei, Einzug daher kurzfristig möglich. Genehmigung für Klimaanlage und Wallbox am Tiefgaragenstellplatz liegt vor.
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Objekt-Nr
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OM-434470
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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915.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.065 €
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Gesamtkosten
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ca. 972.064 €
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Hausgeld mtl.
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513 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eichenholz-Parkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Dampfgarer und Wärmeschublade inklusive), Einbauschränke und Kommode im Eltern-Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen Rohrbachs, die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum ebenfalls.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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57,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Es gibt derzeit noch offene Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum, die in den kommenden Jahren mit ca. 50.000 Euro Sonderumlage auf den Käufer zukommen.
Die Wohnung selbst ist davon nicht betroffen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Kirsten Schütte
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