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TOP 3-Zi.-Whg. - hochwertig neu saniert - frei
81475 München (Fürstenried) – BayernUnsere 3-Zimmerwohnung Nr. 132 hat ca. 70m², mit Balkon Richtung Osten liegt im 8. OG (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt.
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Objekt-Nr
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OM-434445
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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548.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.155 €
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Gesamtkosten
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ca. 574.154 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, hochwertig ausgestattet und ist durch ihren praktischen Grundriss (keine Durchgangszimmer), sowohl für Eigenbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Sie ist frei und kann sofort genutzt werden.
Die Wohnung vermittelt einen modernen Eindruck und wurde komplett in sehr gehobener Ausstattung renoviert.
Die Wohnung hat neue Kassetten-Zimmertüren. Die Wände sind verspachtelt und neu gestrichen, das komplett neue Bad verfügt über eine hochwertige Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die jeweiligen Anschlüsse wurden bereits installiert.
Die großzügige Einbauküche mit Fenster verfügt über einen 4-Platten-Ceranherd, Abluftanlage, ein in der Arbeitsplatte eingearbeitetes Cernan-Schneidbrett, Spülmaschine, Spüle sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination. Weiterhin ist in der Küche eine sehr praktische Küchentheke mit schönen neuen weißen Dreh-Barhockern installiert.
Die weißen Kunststofffenster verfügen alle über Jalousien.
Im Flur und im Bad wurde ein sehr schöner Fliesenboden neu verlegt.
Das Haus wurde im Jahr 1963 (Ziegelbau) erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Heizung, das Dach sowie der Lift wurden bereits erneuert.
Lage
Die U-Bahn (U3 – Fürstenried West), sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und der nahe gelegene Forstenrieder Park sowie zahlreiche Kinderspielplätze, Kindergarten und verschiedene Schulen sind alle zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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106,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister sehr gut betreut. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 106 kWh/m² (grüner Bereich).
Die Wohnung wird provisionsfrei aus unserem Besitz verkauft.
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Angebot von: Eveline Bothmann
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