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Kaufen ohne Eigenkapital - Helle 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - sofort frei

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
295.000 €
3
Zimmer
80,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zuhause. Ankommen. Wohlfühlen.

Diese vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und edles Echtholzparkett schaffen eine moderne, warme Atmosphäre – ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich entspanntes Zuhause suchen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und persönlichem Rückzug.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der separate Küchenbereich ist bereits für Ihre individuelle Einbauküche vorbereitet und bietet Raum für persönliche Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das praktische Wohnkonzept.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separater Küchenbereich (vorbereitet für Einbauküche)
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Pkw-Stellplatz (zzgl. 10.000 €)

Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung ist förderfähig. Mit der Förderung haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ohne den Einsatz von Eigenkapital zu kaufen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend verkauft.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434436
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.072€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in nur 12 min.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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