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Charmante Doppelhaushälfte nahe der Ostsee – möbliert, modern & bezugsfertig!

Gersdorfer Str. 13a+b, 18230 Biendorf (Körchow) (Körchow) – Mecklenburg-Vorpommern
329.000 €
3
Zimmer
85,11 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrem nächsten Ferienparadies!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich im idyllischen Ortsteil Körchow der Gemeinde Biendorf, nur rund 10 km vom Ostseebad Kühlungsborn und Rerik entfernt. Das Haus wurde bislang als Ferienhaus genutzt und ist voll möbliert – Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten! Die moderne Einbauküche und die Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum sowie eine hochwertige Haustechnik.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die mit engobierten Tonziegeln gedeckte Dachlandschaft verleiht dem Haus eine besonders wertige Ausstrahlung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-434434
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.494 €
Gesamtkosten
ca. 353.494 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 19.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.189€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche im modernen Stil
• Voll möbliert inkl. Einbauschränke
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Bad + Gäste-WC
• Betontreppe
• Engobierte Tonziegel
• Insektenschutz
• Sonnenschutzrollos an Dachflächenfenster
• Vorbereitung Alarmanlage
• Abstellraum + Stauraum im Dachboden
• Große Terrasse mit Gartenfläche
• Hausanschlussraum (Strom, Gas, Telekom, Trinkwasser)

Lage

Körchow ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Biendorf im Landkreis Rostock. Das Ostseebad Kühlungsborn und Rerik sind in nur 10 Autominuten erreichbar – perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende in ländlicher Atmosphäre.

In der näheren Umgebung finden Sie:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Schulen und Kindergärten
• Gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock, Bad Doberan, Kröpelin und Neubukow

Die Kombination aus Natur, Nähe zur Ostsee und vollständiger Infrastruktur macht dieses Objekt ideal für Eigennutzer wie auch für Ferienvermieter.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
1.7km
Gesundheit
4.5km
Einkaufen
1.6km
Gastronomie
4.3km
Sport
1.4km
Kultur
4.6km
Nachtleben
4.3km
ÖPNV
200m

Sonstiges

• Energieeffizient & modern
• Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
• Nutzung als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz möglich
• Übernahme ab 05.2026
• Energieausweis wird nachgereicht

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Andre Blaffert