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- Charmante Doppelhaushälfte nahe der Ostsee – möbliert, modern & bezugsfertig!
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Charmante Doppelhaushälfte nahe der Ostsee – möbliert, modern & bezugsfertig!
Gersdorfer Str. 13a+b, 18230 Biendorf (Körchow) (Körchow) – Mecklenburg-VorpommernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrem nächsten Ferienparadies!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 befindet sich im idyllischen Ortsteil Körchow der Gemeinde Biendorf, nur rund 10 km vom Ostseebad Kühlungsborn und Rerik entfernt. Das Haus wurde bislang als Ferienhaus genutzt und ist voll möbliert – Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten! Die moderne Einbauküche und die Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum sowie eine hochwertige Haustechnik.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die mit engobierten Tonziegeln gedeckte Dachlandschaft verleiht dem Haus eine besonders wertige Ausstrahlung.
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Objekt-Nr
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OM-434434
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.494 €
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Gesamtkosten
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ca. 353.494 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche im modernen Stil
• Voll möbliert inkl. Einbauschränke
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Bad + Gäste-WC
• Betontreppe
• Engobierte Tonziegel
• Insektenschutz
• Sonnenschutzrollos an Dachflächenfenster
• Vorbereitung Alarmanlage
• Abstellraum + Stauraum im Dachboden
• Große Terrasse mit Gartenfläche
• Hausanschlussraum (Strom, Gas, Telekom, Trinkwasser)
Lage
Körchow ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Biendorf im Landkreis Rostock. Das Ostseebad Kühlungsborn und Rerik sind in nur 10 Autominuten erreichbar – perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende in ländlicher Atmosphäre.
In der näheren Umgebung finden Sie:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Schulen und Kindergärten
• Gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock, Bad Doberan, Kröpelin und Neubukow
Die Kombination aus Natur, Nähe zur Ostsee und vollständiger Infrastruktur macht dieses Objekt ideal für Eigennutzer wie auch für Ferienvermieter.
Lage-Check
Sonstiges
• Energieeffizient & modern
• Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
• Nutzung als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz möglich
• Übernahme ab 05.2026
• Energieausweis wird nachgereicht
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