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Stilvolle, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Ac-Forst, WG-geeignet

Marienburger Straße 8, 52078 Aachen – Nordrhein-Westfalen
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock. Sie kann ab dem 1.4.2026 bezogen werden. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-434315
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.970 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Forst. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Schuhläden, ein Modegeschäft, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
400m
Sport
650m
Gastronomie
400m
Natur
650m
Kultur
1.7km
ÖPNV
200m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: ELN Immo eGbr