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Schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung - umfangreich saniert - provisionsfrei
Leonhard-Frank-Str. 21, 74078 Heilbronn (Neckargartach) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine attraktive, provisionsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95m² in einem gepflegten 6 Parteien-Haus in ruhiger Lage, das im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert wurde. Diese helle, freundliche, in feldrandnähe befindliche Wohnung umfasst das 2.OG und DG.
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Objekt-Nr
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OM-434293
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.641 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.641 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zusätzlich zum Punkt Ausstattung sind in der Wohnung elektr. Rollläden, PV-Anlage und eine elektr. Markise vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Neckargartach in Feldrandnähe und bietet somit gute Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Grund- und Hauptschule befindet sich am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Sehr von Vorteil ist auch die Nähe zum SLK-Klinikum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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74,90 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Langer
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