Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/434233/
Modernisiertes Bungalow ohne Provision
61169 Friedberg (Friedberg (Hessen)) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow bietet alles, was sich Familien wünschen: Im EG befinden sich auf 147 Quadratmetern 6 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Einen sicheren und gepflegten Garten zum Spielen, moderne Ausstattung und eine ruhige Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders leicht – hier können Sie sofort kochen, backen und gemeinsam Familienmomente genießen.
Die zuverlässige und stets gewartete (02/2026) Öl Heizung gewährleistet eine effiziente und zuver-lässige Wärmeversorgung. Die Terrasse und der große Garten mit Pavillon ist ein echtes Highlight: perfekt für Kinder, Gartenpartys, Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.
In der ruhigen Wohnlage lässt es sich wunderbar zur Ruhe kommen – und trotzdem liegt alles Wichtige in bequemer Nähe.
Die Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung sind gegeben, muss jedoch von einer Behörde abgenommen werden.
Ein Zuhause, das Platz zum Leben, Lachen und Wachsen bietet.
________________________________________
Ausstattung
•Familienfreundlich 2023 – 2025 modernisiert
•Geschmackvolle Einbauküche inklusive
•2 modernisierte Badezimmer – ideal für Familien
•Gäste-WC
•Überwiegend elektrische Rollläden
•Zeitgemäße Wand- und Bodenbeläge
•Überdachte Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten draußen
•Carport
•Großer, gepflegter Garten mit Pavillon – ein Paradies für Kinder
________________________________________
Weitere Details
•Stellplätze / Garagen: 3
•Objektzustand: saniert
•Bodenbeläge: Fliesen & Laminat (ideal für Kinder & Haustiere)
•Grundstücksfläche: ca. 453 m²
•Verfügbar ab: nach Absprache
________________________________________
Warum dieses Zuhause ideal für Familien ist
•✔ Sichere, ruhige Wohnlage
•✔ Großer Garten für Spielgeräte, Planschbecken & Familienfeste
•✔ Moderne Küche & Bäder für den Familienalltag
•✔ Sofort bezugsfrei – kein Aufwand, direkt einziehen
•✔ Viel Platz drinnen & draußen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-434233
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Bungalow
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
575.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 41.990 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 616.989 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.024€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
50 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1973
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Energie
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Wesentlicher Energieträger: Öl
•Endenergiebedarf: 203,4 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: G
•Ausstellungsdatum: 13.09.2022
•Gültig bis: 12.09.2032
•Letzte Modernisierung: 2023
Lage
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
203,40 kWh/(m²a)
|
Grundrisse EG und Keller
Energie Ausweis
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die abgebildeten Ein-richtungsgegenstände können teilweise abweichen und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufumfangs.
Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten angeben und wenn möglich ein Finanzierungsbestäti-gung hinzufügen.
Vielen Dank für das vorbeischauen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/434233/