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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Tiefgarage
Bei den Linden 7, 89150 Laichingen – Baden-WürttembergIch verkaufe meine selbst bewohnte 2 Zimmer Wohnung ‼️PROVISIONSFREI‼️um mich zu erweitern.
Eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten !
Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet, die großen Feinsteinfliesen machen es sehr gemütlich und pflegeleicht.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert.
Tiefgaragen Stellplatz für 15.000€ kann gekauft werden. Ein Lade Management für Elektroautos ist in Planung .
Rücklagen in sechsstelliger höhe von der Gemeinschaft vorhanden.
Hausgeld: 250€ beinhaltet:
-Wasser
-Heizung
-Hausmeister Service
-Müllgebühren
-Rücklagen
Parkmöglichkeiten an der Straße entlang von der Stadt , sind frei nutzbar (ca. 30 Stück)
Einziehen und wohlfühlen!
Übergabe nach Rücksprache.
Bei fragen gerne melden:
01715350284
Keine Markler
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-434216
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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208.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.718 €
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Gesamtkosten
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ca. 222.218 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Fenster 3 fach verglast Kunststoff
-Wende und die Decken verputzt
-überall gefliest
-neues Bad
-neue offene Küche mit Theke
-neue Heizkörper
-neue Zimmertüren
Ca. 25.000€ investiert
Lage
Laichingen im Alb-Donau-Kreis zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit regelmäßigen Busverbindungen wie der Linie 735, die eine Verbindung zur nächsten S-Bahn-Station in Merklingen sicherstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Gegend ist sicher und ruhig, mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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116,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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