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Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Tiefgarage

Bei den Linden 7, 89150 Laichingen – Baden-Württemberg
208.500 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich verkaufe meine selbst bewohnte 2 Zimmer Wohnung ‼️PROVISIONSFREI‼️um mich zu erweitern.

Eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten !

Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet, die großen Feinsteinfliesen machen es sehr gemütlich und pflegeleicht.

Die Wohnung wurde 2022 modernisiert.

Tiefgaragen Stellplatz für 15.000€ kann gekauft werden. Ein Lade Management für Elektroautos ist in Planung .

Rücklagen in sechsstelliger höhe von der Gemeinschaft vorhanden.

Hausgeld: 250€ beinhaltet:
-Wasser
-Heizung­
-Hausmeister Service
-Müllgebühren
-Rückl­agen

Parkmöglichkeiten an der Straße entlang von der Stadt , sind frei nutzbar (ca. 30 Stück)

Einziehen und wohlfühlen!

Übergabe nach Rücksprache.
Bei fragen gerne melden:

01715350284

Kein­e Markler

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434216
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
208.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.718 €
Gesamtkosten
ca. 222.218 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 208.500 €
Grunderwerbsteuer 10.425 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 774€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Fenster 3 fach verglast Kunststoff
-Wende und die Decken verputzt
-überall gefliest
-neues Bad
-neue offene Küche mit Theke
-neue Heizkörper
-neue Zimmertüren
Ca. 25.000€ investiert

Lage

Laichingen im Alb-Donau-Kreis zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus, mit regelmäßigen Busverbindungen wie der Linie 735, die eine Verbindung zur nächsten S-Bahn-Station in Merklingen sicherstellt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Gegend ist sicher und ruhig, mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
900m
Sport
350m
Einkaufen
300m
Gastronomie
700m
Kultur
800m
Nachtleben
850m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Alex