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Doppelhaushelfte

Schutzenstrasse, 21/1, 75223 Niefern-Öschelbronn (Öschelbronn) – Baden-Württemberg
470.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus wurde komplett saniert: Entwässerung, Fundamentverstärkung, Fassade, Dach, Sanitäranlagen und Wasserableitung wurden erneuert. Im letzten Jahr wurden Erdgeschoss und Obergeschoss komplett renoviert (neues Badezimmer, neue Küche, Wohnzimmer, Fußbodenheizung), neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung. Das Haus ist eine Besichtigung wert.

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Objekt-Nr
OM-434076
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.850 €
Gesamtkosten
ca. 499.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 23.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
800m
Kinderfreundlich
250m
Sport
1.1km
Gesundheit
200m
Einkaufen
150m
Gastronomie
900m
Kultur
250m
Nachtleben
1.1km
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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