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340 qm Haus mit Garten in Rheinzabern | Mehrgenerationen oder Vermietung | provisionsfrei
76764 Rheinzabern – Rheinland-Pfalz🏡 Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Vermieten – Großzügiges Haus mit Garten in Rheinzabern (provisionsfrei)
In ruhiger und attraktiver Lage von Rheinzabern erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit rund 340 m² Wohnfläche auf einem 973 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 13 Zimmern, vier Ebenen und einer bereits vorhandenen Einliegerwohnung bietet diese Immobilie besonders viel Raum für individuelle Wohnideen.
Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die teilweise Vermietung einzelner Bereiche – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.
Die durchdachte Raumstruktur bietet bereits jetzt beste Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Wohnbereichen. Insgesamt stehen vier moderne Badezimmer, drei zusätzliche Gäste-WCs, zwei hochwertige Einbauküchen sowie eine separate Teeküche zur Verfügung. Dadurch lassen sich einzelne Etagen oder Bereiche problemlos voneinander nutzen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die große Terrasse mit Pergola schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen, für Familienzeit im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage, vier weitere Stellplätze sowie ein geräumiger Schuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys.
Durch die großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die solide Substanz bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch langfristiges Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-433969
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 924.233 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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