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340 qm Haus mit Garten in Rheinzabern | Mehrgenerationen oder Vermietung | provisionsfrei

76764 Rheinzabern – Rheinland-Pfalz
870.000 €
13
Zimmer
340 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

🏡 Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Vermieten – Großzügiges Haus mit Garten in Rheinzabern (provisionsfrei)

In ruhiger und attraktiver Lage von Rheinzabern erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit rund 340 m² Wohnfläche auf einem 973 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 13 Zimmern, vier Ebenen und einer bereits vorhandenen Einliegerwohnung bietet diese Immobilie besonders viel Raum für individuelle Wohnideen.

Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die teilweise Vermietung einzelner Bereiche – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.

Die durchdachte Raumstruktur bietet bereits jetzt beste Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Wohnbereichen. Insgesamt stehen vier moderne Badezimmer, drei zusätzliche Gäste-WCs, zwei hochwertige Einbauküchen sowie eine separate Teeküche zur Verfügung. Dadurch lassen sich einzelne Etagen oder Bereiche problemlos voneinander nutzen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die große Terrasse mit Pergola schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen, für Familienzeit im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage, vier weitere Stellplätze sowie ein geräumiger Schuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys.

Durch die großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die solide Substanz bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch langfristiges Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-433969
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.234 €
Gesamtkosten
ca. 924.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 870.000 €
Grunderwerbsteuer 43.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.097€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Franziska Kreitner