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Charmante 4-Zimmer Maisonette Whg. in Pforzheim-Dillweißenstein
75180 Pforzheim – Baden-WürttembergDiese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche und ca. 2,6m hohen Decken befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1900 in Pforzheim-Dillweißenstein.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
- in der Wohnung Kunststoff-Fenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutzgitter
- im Treppenhaus Kunststoff-Fenster 2-fach verglast BJ 2025
- Küche mit Insel inkl. Elektrogeräte (außer Kühlschrank) BJ 2022
- Gastherme BJ 2008, regelmäßig gewartet
- Bodenbeläge Laminat aus 2023
- Bad gefliest 2020
Die ein oder andere Innenausstattung kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ab ca. Mitte Mai 2026 bezugsfrei und provisionsfrei erhältlich!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objekt-Nr
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OM-433902
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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11. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.615 €
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Gesamtkosten
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ca. 254.615 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Dillweißenstein ist ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, mehrere Bäcker, Metzgerei usw.) sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Ludwigsplatz ist direkt um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
WEG-Protokolle & weitere Dokumente können auf Anfrage bereitgestellt werden
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Angebot von: Riccardo Bello
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