Provisionsfrei - Frisch sanierte 1,5-Zi-Wohnung mit neuem Bad und Fernwärme - Zukunftssicher

Diese frisch renovierte Hochsouterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint Werthaltigkeit mit modernem Komfort.
Dank des durchdachten Grundrisses – alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar – eignet sich die 1,5-Zimmer-Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder als Anlage. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Vor der Sanierung war die Wohnung möbliert vermietet und konnte dabei immer eine sehr hohe Nachfrage bedienen.

Das Highlight: Die Wohnung verfügt über ein frisch saniertes Badezimmer, das modernen Standards entspricht und den Wohnwert deutlich steigert. Neben der separaten Küche und dem großzügigen Wohn-/Schlafbereich rundet ein eigenes Kellerabteil das Angebot ab.

Ein besonderer Bonus für die Zukunft: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits für 2026 fest eingeplant und für Sie als Käufer kostenfrei – ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Zukunftsfähigkeit ohne zusätzliche Investitionskosten.

Eckdaten:
•Wohnfläche: 41 m²
•Zimmer: 1,5 (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad)
•Sofort bezugsbereit
•Kaufpreis: 149.600 €
•Besonderheit: Neues Badezimmer inklusive
•Energie: Umstellung auf Fernwärme 2026 inklusive
•Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
•Lage: Zentrale Lage von Hilzingen
•Maklercourtage: Keine

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Hilzingen, was eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten gewährleistet.

Hilzingen präsentiert sich als ein Ort, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnstandort nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch gestaltet.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Bewohner von einer idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten profitieren können.
Die geografische Nähe ermöglicht es, in nur 20 Minuten am malerischen Bodensee zu sein, wo eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten werden.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten und Attraktionen.