ohne-makler
Aussenansicht Gewerbe Wohnen Küche Küche
Exposé drucken

7% NKMR Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

86529 Schrobenhausen – Bayern
529.000 €
12
Zimmer
340 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
Haus
Stadthaus

Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

Provisionsfrei


340q­m Wohn- und Geschäftsfläche
Kaltmieteinna­hmen:
EUR 3.065 pro Monat
EUR 36.780 pro Jahr
Mietsteigerungspotential­: noch 2 Gewerbe oder Wohneinheiten vermietbar!
ergibt Rendite: 7% (cash-flow positiv) *

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit oder eine Wohnung als Eigennutzer zu beziehen.

Erdgaszentralheiz­ung
Fassade teilgedämmt


Aufteilung
2x­ Ladeneinheiten/Wohnraum im Erdgeschoss
1. OG 2x Wohnungen
2. OG 2x Wohnungen


Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

* Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.

Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-433645
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.490 €
Gesamtkosten
ca. 554.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 18.515 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.063€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Direkt am Lenbachplatz - Stadtzentrum Schrobenhausen!

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen