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Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

86529 Schrobenhausen – Bayern
699.000 €
12
Zimmer
340 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
Haus
Stadthaus

Wohn-/ und Geschäftshaus im Stadtzentrum SOB

Kaufpreis: EUR 699.000
Provisionsfrei


34­0qm Wohn- und Geschäftsfläche
Kaltmieteinna­hmen:
EUR 3.000 pro Monat
EUR 36.000 pro Jahr
ergibt Rendite: 5% (cash-flow positiv) *

Das Haus eignet sich zur Kapitalanlage. Es besteht auch die Möglichkeit eine Gewerbeeinheit als Eigennutzer zu beziehen.

Erdgaszentralheiz­ung
Fassade teilgedämmt und überarbeitet


Aufteilung
2x Ladeneinheiten im Erdgeschoss
1. OG 2x Wohnungen
2. OG 2x Wohnungen


Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer.

* Der aktuelle Darlehenszins beträgt ca. 3,7% somit ist das Haus nach Abzug Tilgung cash-flow positiv. Das bedeutet das Haus trägt sich von allein ohne notwendige Zuzahlung.

Alle Angaben wurden nach Bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den der Verkäuferin vorliegenden Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.

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Objekt-Nr
OM-433645
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.226 €
Gesamtkosten
ca. 732.225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 24.465 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.460€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Direkt am Lenbachplatz - Stadtzentrum Schrobenhausen!

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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