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Terrassenwohnung zum Kauf - provisionsfrei

Hildesheimer Str. 128, 30880 Laatzen – Niedersachsen
518.056 €
3
Zimmer
111,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir bauen exklusiv für Sie an der Hildesheimer Straße 128 A und B in Laatzen. Auf dem ungefähr 2.100 m² großen Areal entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und allen Annehmlichkeiten, die Sie bei einem Neubau erwarten. Die stilsichere, moderne Architektur zeigt sich in der Fassadengestaltung durch ein kontrastreiches und dennoch harmonisches Zusammenspiel rötlicher Klinkerriemchen mit ruhigen weißen Putzflächen. Die Wohngebäude verfügen über zwei bzw. vier Vollgeschosse mit jeweils einem Staffelgeschoss und beinhalten Wohnungen mit 3- bis 5-Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 57 bis 218 m². Die Wohnungen sind allesamt barriere- frei mit dem Aufzug erreichbar und es wurden 2 Wohnungen im Vorderhaus rollstuhlgerecht konzipiert und ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, welche Ihnen licht- durchflutete Räume bieten und die Wohnqualität enorm steigern. Die Wohnfläche ist mit wertigen Parkettböden versehen und unterstreicht das wohlige Ambiente. In den modernen, funktionalen und optisch ansprechenden Bädern und WCs setzen hochwertige feinkeramische Bodenfliesen und passende Wandfliesen harmonische Akzente zu den klaren Flächen der gestrichenen Wände. Markeninterieur in Form von Armaturen, Badewannen und bodengleiche Duschen, verwandeln Ihr neues Badezimmmer in eine Wohlfühloase. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Unabhängig von ihrer Größe zeichnen sich alle Wohnungen durch die klare Trennung privater Räume und einem großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Die nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, bieten eine ideale Wohnraumerweiterung nach außen und laden Sie zum Verweilen ein, beispielsweise um einen langen Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich wurden elektrisch betriebene Rollläden verbaut, so dass der nötige Sonnenschutz an sonnigen Tagen ebenfalls gegeben ist. Bei Interessen an weiteren Wohnungen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433362
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
518.056 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.878 €
Gesamtkosten
ca. 550.933 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.600 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 518.056 €
Grunderwerbsteuer 25.903 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.872€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
17
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Aufzug

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
50m
Sport
150m
Gastronomie
250m
Natur
400m
Kultur
600m
ÖPNV
150m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Angebot von: Marla Jürgens