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Schöne Wohnung in außergewöhnlichem Mehrfamilienhaus in exquisiter Lage von Aachen
52074 Aachen – Nordrhein-WestfalenSchöne Erdgeschoßwohnung in außergewöhnlichem Mehrfamilienhaus in exquisiter Wohnlage in Aachen zu verkaufen!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich nur 10 Minuten (Gehweg) entfernt vom Centrum Aachens mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten!
Ansprechende Architektur und luxuriöse Innenausstattung, sowie ein repräsentatives Ambiente des Treppenhauses machen den Charme dieser Wohnung aus.
Die steigerungsfähige Mieteinnahme von zur Zt. 11.100 Euro machen dieses Objekt zu einer reizvollen Wohnadresse oder Kapitalanlage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433257
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.407 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.313€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Rundum sorglos wohnen: Helle, barrierearme Wohnung für den Lebensabend"
Gartenbenutzung inklusive!
Luxuriöse Innenausstattung und die Möglichkeit eines offenen Kamins oder
Kaminofen runden dieses Angebot ab!
Durch die eigene Gasetagenheizung und eigener Verbrauchdzähler, ist eine unabhängige Abrechnung möglich!
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage der Hörn, welche im Westteil der Stadt Aachen liegt!
Die Wohnadresse in 52074 Aachen befindet sich in einer gefragten, grünen Wohnlage im Stadtbezirk Aachen-Hörn. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die RWTH Aachen, den Campus Melaten und das Westviertel aus, was sie besonders für Studierende, Dozenten und Familien attraktiv macht.
Lage & Umfeld: Die Hörn ist bekannt für ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Anbindung: Die Hörn bietet eine fussläufige Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an die Uniklinik RWTH Aachen und die Institute der RWTH
Es ist eine sehr beliebte Wohnlage in Aachen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Campus Melaten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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186,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Eine erste Kontaktaufnahme wird ausschließlich über die angegebene Mailadresse erbeten!
olaf.ganser web.de
Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. Liquiditätsnachweises möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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