Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433244/
Traumhaus mit Traumblick provisionsfrei direkt vom Eigentümer
64739 Höchst (Höchst im Odenwald) – HessenDen Sommer im eigenen Gartenparadies genießen?
Mediterranes Flair, Vielfalt an Pflanzen, Pool mit Sonnenterrasse, Outdoorküche für gesellige Abende und dazu ein unverbaubarer Fernblick?
Wunderbar, dann ist dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus am Waldrand von Höchst das Richtige für Sie.
Auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Schlafzimmern ist viel Platz für die ganze Familie, Büro, Gästezimmer gegeben.
Die untere Etage bietet die Möglichkeit zur Gestaltung als Einliegerwohnung oder sogar zur gewerblichen Nutzung.
Mit einer großen Garage, einem separaten Stellplatz, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Gartenschuppen wurde an alles Praktische gedacht.
Für Sportler steht ein 30qm lichtdurchfluteter Raum zur Verfügung, der z.Bsp. auch als Atelier tolle Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-433244
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
717.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 52.187 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 769.186 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.553€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
57 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2003
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
modern - geschmackvoll - praktisch
EG:
- großer Wohn-Essbereich mit Erkerfenster, Balkon, Kaminanschluß, Parkett
- Küche mit vollausgestatteter EBK, zeitlos moderner Landhausstil, XXL Kühlschrank, Granitarbeitsplatte
- HWR mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC mit Dusche, gleiche Optik wie Vollbad im OG
OG:
- 3 Schlafzimmer, großzügig geshnitten, moderner Putz, Eichelandhausdielenlaminat
- vollausgestattetes, helles Badezimmer, Badewanne, ebenerdige Dusche, Schreinermassivmöbel, zeitloses Natursteindesign mit (fast fugenlosen) XXL Fliesen
- Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum und der Gastherme
UG:
- 3 große, helle Schlafzimmer für Kinder/Gäste/Büro oder als separater Bereich
- Wasseranschluß zur Gestaltung eines weiteren Bades oder Küche ist vorhanden
- Werkstatt
- Sportraum mit bodentiefen Fenstern, Panoramablick
Außen:
- Terrasse mit voll ausgestatteter, überdachter Outdoorküche, Granitplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Schränke, Bartheke
- eine weitere Terrasse mit Pavillon und Pool
- separater Gartenschuppen
- Garten vom Profilandschaftsbauer hochwertig angelegt
- mediterranes Pflaster, Treppen, Jurasteine, vielfältige wunderschöne Bepflanzung
- XXL Garage
- separater Stellplatz
- moderne Außenbeleuchtung, etliche Outdoor-Wasser- und Stromanschlüsse - an alles wurde gedacht
Nur einziehen und wohl fühlen...
Lage
In attraktiver Waldrandlage mit Fernblick - dank der Hanglage am Ortsrand leben Sie ruhig und idyllisch und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten der Kleinstadt Höchst.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Restaurants, Schwimmbad, Sportplatz, durchgängiger Schulbesuch - alles ist vorhanden.
Kurze Wege zur überregionalen Bundesstraße machen den Weg nach Groß-Umstadt, Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt annehmbar. Höchst verfügt ebenso über 2 Bahnhöfe und etliche Busverbindungen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
81,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
- idyllisch, hochwertig, modern
- geräumig
- direkt los wohnen auf Grund des modernen und gepflegten Zustandes
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stefan
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433244/