Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Nürnberg-Wetzendorf

Diese gepflegte und regelmäßig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 im beliebten Nürnberger Stadtteil Nürnberg-Wetzendorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer einladenden Essdiele sowie einer praktischen Abstellecke.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die komplette Badsanierung, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wurde.

Komfortable Ausstattung:
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Küche mit Morgensonne durch Ostausrichtung
Personenaufzug
Barrierearmer Zugang
Zentralheizung
Eigene­r Kellerraum
Gemeinschaftlicher­ Wasch- und Fahrradraum
Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehendem, gesichertem Mietverhältnis an. Gleichzeitig stellt sie perspektivisch auch für Eigennutzer eine attraktive Option dar.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Wetzendorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U3. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren, sowie Schulen und Kindergärten. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen befinden sich in der Nähe.