- Immobilien
- Schleswig-Holstein
- Kreis Rendsburg-Eckernförde
- Heinkenborstel
- Wunderschönes Reetdachhaus am Naturpark Aukrug!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433176/
Wunderschönes Reetdachhaus am Naturpark Aukrug!
24594 Heinkenborstel – Schleswig-HolsteinAngeboten wird von mir ein sehr gepflegtes Reetdachhaus in einer wunderschönen Umgebung mit einem klasse Radwegenetz. Eine Bus-Anbindung im Ort ist vorhanden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Aukrug, Hohenwestedt, ca. 5 km Entfernung sowie in Nortorf, ca. 10 km Entfernung, mit den jeweiligen Anschlüssen an die Fernzüge Richtung Hamburg und Kiel pp. vorhanden. Die Fahrzeit zur Auffahrt auf die A 7 beträgt ca. 20 Minuten.
Die weiterführenden Schulen und Kindergärten sind ebenso in den genannten Orten zu finden.
Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf- einziehen, wohlfühlen. Der eingebaute Ofen kann weitergenutzt werden- eine Genehmigung vom Schornsteinfeger liegt vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017- immer top gewartet, keine Beanstandungen.
Eine Besichtigung des Hauses ist ab Mitte März 2026 möglich.
Diese kann nur (!) gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´ s erfolgen.
Zum Schutz der Privatsphäre bitte ich, vom Betreten des Grundstücks abzusehen !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-433176
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
368.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.037 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 397.037 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.342€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1946
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Reetdach wurde jährlich inspiziert und bietet noch ausreichend Substanz.
Ansonsten besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Lage
Das Dorf Heinkenborstel ist landwirtschaftlich geprägt.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich erstklassige Wald-/Wander- und Radwege.
Gerade für Hundebesitzer befinden sich unzählige Möglichkeiten, den Hund auszuführen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
137,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Eine Besichtigung kann ab Mitte März 2026 kann nur (!) gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage und eines gültigen BPA ´ s erfolgen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433176/