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Ihr Haus am See - 1. Seelage - absolute Rarität !!!!

91785 Ramsberg am Brombachsee (Ramsberg) – Bayern
729.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

War ein Haus am See schon immer Ihr Kindheitstraum?
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr Zuhause und spüren bereits nach wenigen Augenblicken den Sand zwischen den Zehen. Frühstück am Wasser. Romantische Sonnenuntergänge am See mit dem Weinglas in der Hand. Der erste Kaffee am Morgen im Bademantel, während die frische Seeluft Sie direkt in Urlaubsstimmung versetzt. Und all das nicht nur ein paar Wochen im Jahr, sondern einfach jeden Tag.
Durch die exponierte Positionierung Ihres neuen Zuhauses direkt am Ufer des Brombachsees, kann all das direkt bei Ihnen zuhause Realität werden !!!!
Hier erhalten Sie eine äußerst seltene - Wer weiß - vielleicht sogar DIE Gelgenheit Ihres Lebens - sich diesen Traum direkt am Sandstrand des fränkischen Meeres erfüllen zu können.
Eine Gelegenheit, die es so sicherlich nicht allzu oft im Leben geben könnte.

Das Objekt im Überblick:
• Typ: Reihenhaus in exklusiver Nachbarschaft in 1. Reihe am Brombachsee
• Fläche: Ca. 101 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt sowie zusätzlich großzügige Kellerräume
• Zustand: Das Reihenhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Provisi­onsfrei direkt vom Eigentümer!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-433049
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.682 €
Gesamtkosten
ca. 763.681 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 729.000 €
Grunderwerbsteuer 25.515 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.590€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Absolute Premiumlage direkt in 1. Reihe am Strand des Brombachsees.
Nur ein schmaler öffentlicher Geh-/Radweg trennt Ihr neues Zuhause vom feinen Sandstrand und dem glitzernden Wasser des fränkischen Meeres. 
In unmittelbarer Nähe zum Segelhafen in Ramsberg gelegen – ein Privileg für alle, die das maritime Leben lieben und das ganz Besondere suchen !!!!!

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
80,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Karl